| الشركة المطورة | |
|---|---|
| موقع المشروع | مدينة التجمع الخامس |
| بداية الاسعار | 3,870,000 ج.م |
| مقدم | 10% |
| تقسيط علي | 7 سنوات |
| موعد التسليم | 2027 |
| مساحة الوحدة | 86 متر مربع |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
يقع كمبوند الكا التجمع الخامس في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، تحديداً في نهاية شارع التسعين الجنوبي؛ مما يجعله قريباً من العديد من المعالم الحيوية مثل الجامعة الأمريكية التي تبعد حوالي 8 دقائق، والعاصمة الإدارية الجديدة تتواجد على بُعد 5 دقائق فقط.
تم تطوير المشروع بواسطة الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري، التي تتميز بخبرة واسعة في إنشاء مشاريع سكنية فاخرة تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية.
يمتد Alca New Cairo على مساحة 33 فدان، تم تقسيم المساحة بشكل يضمن للسُكان بيئة معيشية مليئة بالهدوء والراحة، حيث تم تخصيص نسبة 22% فقط من المساحة للمباني والوحدات السكنية، والباقي للمناظر الطبيعية؛ التي تُحيط بالمباني وتُعطي إطلالات خلابة من كل مكان بالكمبوند.
يطرح الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية للبيع، تشتمل على شقق وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 86 متر مربع، وتصل إلى 277 متر مربع؛ ولذلك لتلبية مختلف احتياجات المستثمرين المهتمين بشراء وحدة سكنية ف القاهرة الجديدة.
تم تصميم الوحدات بأسلوب عصري يضمن الاستفادة القصوى من المساحات، مع تشطيبات فاخرة تضفي لمسة من الأناقة والرفاهية، مما يجعل مشروع الكا السكني الخيار الأمثل للباحثين عن حياة راقية في قلب القاهرة الجديدة.
يهتم كل من يبحث عن شراء وحدة سكنية في أحد كمبوندات القاهرة الجديدة بتواجد الكمبوند في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء ومجاورة مجتمعات سكنية راقية، وبين القرب من المناطق الحيوية والخدمية التي تخدم على المتواجدين بالكمبوند وتُسهل عليهم الوصول إلى جميع احتياجاتهم اليومية.
ويتمتع كمبوند الكا التجمع الخامس بموقعه الجغرافي المتميز في قلب القاهرة الجديدة، إذ اختارت الشركة المالكة تطوير الكمبوند في نهاية شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة والمُدن السكنية المحيطة، كما يتميز الموقع بقربه من جامعات ومدارس دولية، ومولات خدمية فاخرة.
تم تطوير كمبوند الكا التجمع الخامس على مساحة 33 فدان، مع تخصيص 78% من المشروع للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية؛ لضمان بيئة هادئة ومريحة للجميع، كما يتميز المشروع بوجود سنترال بارك تمتد على مساحة 8,200 متر مربع، توفر للسكان مناطق للاسترخاء والترفيه تشمل:
المشروع يتكون من 26 Cluster، تضم مباني سكنية بارتفاع أرضي + 4 أدوار عُلوية، رغم أن الكمبوندات السكنية المُجاورة يصل ارتفاعها إلى 7 أدوار، مما يضمن أقل كثافة سكانية للكمبوند مقارنةً بالمشروعات المجاورة.
تم تصميم وحدات كمبوند الكا التجمع الخامس بأسلوب يجمع بين الحداثة والفخامة للتصميمات الخارجية، مع توفير تشطيبات داخلية عصرية تعزز من جمال وراحة السُكان، بالإضافة إلى أن الكمبوند يضم مرافق خدمية وترفيهية متكاملة مثل نادي اجتماعي Club House، ومنطقة تجارية تشمل مول بمساحة 16,000 متر مربع، مما يضمن توفير كافة الخدمات التي يحتاجها السكان داخل المشروع.
تتميز الوحدات في مشروع الكا التجمع السادس بالتنوع في التصميمات والمساحات؛ لتلبية احتياجات مختلف العملاء، حيث تم تصميمها بعناية للاستفادة القصوى من المساحات، من خلال توزيع داخلي ذكي يضمن الراحة والخصوصية.
كذلك توفر الوحدات إطلالات مميزة على المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والخدمية، مما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند، كما تتمتع الوحدات بإضاءة طبيعية بفضل النوافذ الواسعة، مع تشطيبات عصرية تضفي لمسة من الفخامة، وفيما يلي تفاصيل الوحدات:
تتميز أسعار وحدات الكا بأنها تنافسية وتضمن قيمة عقارية مرتفعة للعملاء، مقارنةً بالمشروعات السكنية الأخرى في المنطقة، خاصة مع الجودة العالية التي يقدمها المشروع سواء من حيث الموقع، أو المساحات الخضراء الواسعة، أو مستوى التشطيب.
تمثل هذه الأسعار فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار أو السكن في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، مع ضمان قيمة استثمارية متزايدة بمرور الوقت بفضل التطور المستمر للمناطق المحيطة، وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات:
ملحوظة: قد يحدث تغيير لأسعار وحدات كمبوند الكا نتيجة تغيير سعر الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى، ولذلك؛ يمكنك التواصل معنا الآن للتعرف على تحديث الأسعار.
يوفر الكمبوند أنظمة دفع مرنة وميسرة تناسب مختلف الفئات، مما يُمكن المستثمرين من شراء وحدة سكنية بطرق تناسب الجميع وأكثر سهولة وراحة، وتتميز أنظمة التقسيط بأنها خالية من التعقيدات وتمنح العملاء فرصة للاستفادة من فترات تقسيط طويلة دون ضغوط مالية.
كما يتيح كمبوند الكا التجمع الخامس للعملاء إمكانية معاينة الوحدات على الطبيعة بنسبة إنجاز تصل إلى 90%، مما يمنحهم الثقة والشفافية عند الشراء، وفيما يلي تفاصيل أنظمة التقسيط والتشطيب والاستلام:
تضمن الشركة السعودية الأمريكية توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مما يضمن لهم حياة مريحة ومستوى معيشة راقٍ وسط مجتمع سكني بمواصفات عالمية.
تم تصميم هذه الخدمات والمرافق بعناية فائقة لتوفير بيئة مثالية للسكن، تجمع بين الراحة، الخصوصية، والترفيه، كما توفر المساحات الخضراء الواسعة والبنية التحتية الحديثة تجربة معيشية فريدة تعزز من جودة الحياة من بداية اليوم وحتى نهايته.
يُمثل كمبوند الكا التجمع الخامس فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه الاستراتيجي في القاهرة الجديدة وقربه من الطرق الرئيسية مثل الدائري الأوسطي وشارع التسعين، هذا الموقع يجعل الوحدات جذابة للراغبين في السكن بالقرب من مناطق العمل، الخدمات الحيوية، والجامعات مثل الجامعة الأمريكية، مما يعزز من الطلب المستمر عليها سواء للإيجار أو البيع مستقبلاً، علاوة على ذلك، يتميز الكمبوند بتصميم عصري ومرافق متكاملة تزيد من قيمته السوقية.
بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن العوائد الإيجارية؛ يوفر الكمبوند فرصة ذهبية نتيجة ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة في منطقة التجمع الخامس، كذلك المساحات المتنوعة والوحدات المصممة بأسلوب عصري تجعلها خيار مثالي للطلاب، الموظفين، والعائلات، مما يضمن دخل ثابت ومستدام من الإيجارات.
أما المستثمرون الباحثون عن زيادة القيمة العقارية على المدى الطويل؛ فإن شراء وحدة في Compound Alca يضمن استثمار آمن بفضل سمعة الشركة السعودية الأمريكية كمطور عقاري متميز وبنسبة الإنجاز المرتفعة التي تجاوزت 90% حتى الآن، بالإضافة إلى الأسعار التنافسية التي يقدمها المشروع والتي تبدأ من 45,000 جنيه للمتر؛ تجعل شراء وحدة فرصة لتحقيق عوائد مرتفعة عند إعادة البيع في المستقبل.
مثلما تحدثنا في الفقرات السابقة؛ اجتمع الخبراء العقاريين وكبار المستثمرين على أن شراء وحدة في مشروع الكا يُعتبر من أفضل القرارات الاستثمارية في مصر في الوقت الحالي، إلا أن بعض العملاء قد انتقد تواجد المشروع في التجمع السادس وعلى أطراف التجمع الخامس.
حيث يرى البعض أن موقع كمبوند الكا التجمع الخامس لا يزال تحت التطوير ولم يتم الانتهاء من البنية التحتية المُحيطة بالكمبوند، وأنها تُعتبر من أحدث المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، ولكن هذا العيب سوف يتلاشى خلال الفترة المُقبلة؛ نتيجة الإسراع في الانتهاء من تطوير المنطقة من جانب الدولة المصرية لتشجيع الانتقال للسكن أو للعمل بها من العائلات ورجال الأعمال المصريين والعرب والأجانب.
تأسست السعودية الأمريكية العقارية في عام 2017، نتيجة تحالف بين شركات سعودية، أمريكية، ومصرية، بهدف تقديم خدمات عقارية متكاملة تجمع بين الخبرات المتنوعة والثقافات المختلفة، يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس/ مصعب النجار، بمشاركة باسل النجار كنائب لرئيس مجلس الإدارة.
منذ دخولها السوق المصري؛ حرصت الشركة على توظيف استثمارات كبيرة في تطوير مشاريع عقارية متميزة، مستفيدة من التحالف القوي بين الشركات السعودية، الأمريكية، والمصرية، مما ساهم في تعزيز مكانتها في السوق العقاري المصري.
