كمبوند لينوود القاهرة الجديدة يُعتبر واحد من أبرز المشروعات السكنية التي تجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي، يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من المناطق الحيوية مثل الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الشمالي، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات في المنطقة.
يتمتع Compound Lanewood بموقع جغرافي يُتيح للسكان التمتع بالهدوء بعيداً عن صخب المدينة، بجانب قربه من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس، كما أنه يطرح فيلات للبيع في القاهرة الجديدة بمساحات تبدأ من 180 متر مربع، وتم وضع تصميمات معمارية راقية للمشروع تفصل بين الفيلات بمسافات كبيرة؛ لكي ينعم السُكان بأكبر قدر من الخصوصية والراحة.
تم تطوير المشروع بواسطة شركة إعمار رزق جروب للتطوير العقاري ERG، وهي شركة مشهورة بسمعتها المتميزة في تقديم مشروعات سكنية عالية الجودة خلال فترة زمنية تزيد عن 15 عام.
ويجمع ماستر بلان المشروع بين الجمال والعملية، حيث تنتشر المساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتكاملة التي تلبي تطلعات وأحلام السكان، مما يجعل لينوود القاهرة الجديدة الخيار الأمثل للباحثين عن حياة مريحة واستثمار عقاري مضمون، وفي هذا المقال نوضح أهم معلومات عن مشروع لينوود السكني وعن إعمار رزق جروب العقارية.
موقع لينوود كمبوند يمنح للسكان ميزة العيش في منطقة تجمع بين الراحة والهدوء والقرب من أهم المرافق، مما يجعله مكان استثنائي يوفر حياة عصرية واستثمار مضمون على المدى الطويل.
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي يجعله خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن شراء وحدة سكنية في أحد مشروعات القاهرة الجديدة بهدف السكن أو الاستثمار العقاري، إذ يتواجد الكمبوند أمام مدينة الرحاب مباشرة على بُعد دقيقة واحدة من محور يوسف السباعي، كما أنه على مقربة من أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق.
- شارع التسعين الشمالي: يبعد دقائق قليلة، مما يضعك بالقرب من أفضل المولات والمطاعم والمراكز التجارية.
- الجامعة الأمريكية: تبعد حوالي 10 دقائق فقط، مما يجعل الكمبوند مناسب للعائلات التي تبحث عن تعليم متميز لأبنائها.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة عبر الطرق السريعة.
- الطريق الدائري: يسهل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعُد حوالي 25 دقيقة عن لوكيشن لينوود ERG، مما يعزز من قيمة الكمبوند كوجهة استثمارية.
- الرحاب ومدينتي: يفصل بينهما وبين Lin Wood New Cairo دقائق قليلة.
تم تصميم ماستر بلان كمبوند لينوود القاهرة الجديدة ليحقق التوازن المثالي بين المساحات السكنية والمساحات المفتوحة، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 27 فدان، تم تخصيص نسبة كبيرة تصل إلى 70% من إجمالي المساحة للمناظر الطبيعية واللاندسكيب؛ لضمان أجواء مريحة وهادئة للسكان، وفيما يلي أبرز تفاصيل التصميم:
- الوحدات السكنية: تقع الوحدات على أطراف الكمبوند لتحقيق أقصى درجات الخصوصية، مع مراعاة وجود مسافات واسعة بينها لضمان التهوية والإضاءة الطبيعية والإطلالات المفتوحة.
- المرافق الخدمية: تتركز في قلب Linwood New Cairo لتكون قريبة من جميع الوحدات، وتشمل مناطق تجارية، مسارات للتنزه، ومناطق ألعاب للأطفال.
- البنية التحتية: تم تجهيز المشروع بشبكة طرق داخلية متطورة تسمح بسهولة التنقل، مع مواقف سيارات مؤمنة في جميع أنحاء كمبوند لينوود القاهرة الجديدة.
- تصميمات مستدامة: يتميز الكمبوند باستخدام تقنيات بناء صديقة للبيئة، مع التركيز على الاستدامة من خلال توفير مساحات خضراء شاسعة تعمل كمناطق تهوية طبيعية، كما تم دمج أنظمة الإضاءة الموفرة للطاقة والاعتماد على مصادر طاقة بديلة في بعض أجزاء المشروع.
- مرافق ترفيهية مبتكرة: يحتوي المشروع على بحيرات صناعية مُوزعة بشكل جذاب لتوفير مناظر خلابة، مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية مُصممة لتلبية احتياجات السكان الاجتماعية.
يضمن المشروع تحقيق احتياجات المستثمرين المهتمين بالاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة وبشراء فيلا في أحد المشروعات السكنية الفاخرة، إذ يقدم خيارات متنوعة للمساحات والتصميمات تناسب الجميع، وفيما يلي نوضح تفاصيل الفيلات المُتاحة للبيع في المشروع:
- تاون هاوس: في كمبوند لينوود القاهرة الجديدة يحتوي على 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 180 متر مربع.
- توين هاوس: يتحوي على عدد 4 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 220 متر مربع.
- فيلات مستقلة: بعدد 5 غرف نوم، تبدأ من مساحة 250 متر مربع.
يطرح مشروع شركة إعمار رزق جروب السكني بالتجمع الخامس فيلات للبيع بأسعار تنافسية يراها الجميع أقل من القيمة العقارية والاستثمارية التي سوف يحصل عليها المستثمرين، إذ يتمتع المشروع يموقع استراتيجي وتصميمات خلابة تستطيع لفت أنظار العائلات والمستثمرين المصريين والأجانب، حيث أن الشركة المطورة لم تبخل بأي شئ على المشروع والوحدات لكي تُحقق أهدافها وتتمكن من منافسة أفضل كمبوندات التجمع، وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات:
- تاون هاوس: للبيع في كمبوند لينوود القاهرة الجديدة بسعر يبدأ من 16,500,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة: للبيع بسعر يبدأ من 30,000,000 جنيه مصري.
ملحوظة: قد يحدث تغيير لأسعار وحدات مشروع لينوود نتيجة تغيير الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى.
استطاعت إدارة مشروع لينوود تحقيق المعادلة الصعبة التي تُلبي مختلف احتياجات المستثمرين المهتمين بشراء وحدات سكنية في التجمع الخامس، حيث يمكنك الآن شراء فيلا بالتقسيط من خلال دفع أقل مقدم وتقسيط النسبة الأكبر من قيمتها على فترة زمنية طويلة، مما يجعلها من أفضل أنظمة الدفع في مشروعات التجمع الخامس، وفيما يلي تفاصيل الدفع والاستلام:
- المقدم: يتم دفع 10% من قيمة الوحدة عند التعاقد.
- التقسيط: يمكن تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد.
- التشطيبات: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للعملاء إكمال التشطيبات الداخلية حسب ذوقهم الخاص.
- موعد الاستلام: متوقع تسليم وحدات كمبوند لينوود القاهرة الجديدة خلال 2026، مع التزام الشركة بمواعيد التسليم المعلنة.
- الجراج: يتوفر جراج خاص لكل وحدة، يشمل تكلفة إضافية تُحدد وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.
- الاشتراكات الإضافية: بعض الخدمات مثل الإنترنت عالي السرعة، النوادي الرياضية، والمرافق الترفيهية قد تتطلب اشتراكات شهرية أو سنوية.
الاسعار في تحديث مستمر
آخر تحديث: ديسمبر 29, 2024
يوفر لينوود كمبوند مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن لجميع السكان أسلوب حياة فاخر ومريح، مع بيئة آمنة تلبي جميع احتياجات المنزل وأفراد العائلة، ومن أبرز ما يتميز به المشروع؛ الانتشار الواسع للمناظر الطبيعية التي استحوذت على أكثر من 70% من المساحة الإجمالية، مما يدل على أن الكمبوند يُشبه حديقة عامة يتوسطها مجموعة قليلة من الفيلات الراقية بمساحاتها الواسعة.
- بحيرات صناعية وحدائق ولاندسكيب واسع، مما يُعطي إطلالات ساحرة من الوحدات ومن كافة أنحاء Linwood Compound.
- صالة ألعاب رياضية متكاملة: مزودة بأحدث الأجهزة ووالإمكانيات لممارسة ألعاب وتمرينات اللياقة البدنية.
- ملاعب رياضية: لمحبي ممارسة الرياضات المتنوعة مثل كرة القدم، التنس، وغيرها من الرياضات الفردية والجماعية.
- حمامات سباحة: متنوعة تناسب الكبار والأطفال، ومناطق للجلوس بجانبها للاستجمام وممارسة السباحة في أي وقت من اليوم.
- مناطق ألعاب للأطفال: لتجمع أطفال كمبوند لينوود القاهرة الجديدة سوياً والاستمتاع بألعاب مجهزة بمعايير أمان عالية.
- منطقة تجارية: تضم محلات للعلامات التجارية الشهيرة توفر سلع ومنتجات للبيع تكفي احتياجات المنزل والأسرة من سُكان الكمبوند.
- مطاعم وكافيهات: تقدم خيارات لوجبات ومشروبات متنوعة؛ لمحبي تناول الوجبات خارج المنزل وسط أجواء استثنائية.
- سوبر ماركت: لتلبية احتياجات السكان اليومية من مواد غئائية ومستلزمات للمطبخ.
- نادي اجتماعي: مميز للتجمعات العائلية والاجتماعية والاحتفال بالمناسبات العامة والخاصة، ومناطق مخصصة للشواء والحفلات وسط الهواء الطلق.
- فريق أمني: يعمل على مدار الساعة لتأمين مساحة كمبوند لينوود القاهرة الجديدة بالكامل وممتلكات السُكان.
- كاميرات مراقبة: حديثة تغطي جميع المناطق للتأكد من توافر الخصوصية والهدوء في كافة الأنحاء.
- بوابات إلكترونية: ذكية لتنظيم الدخول والخروج ولضمان عدم دخول أي غرباء أو أشخاص غير مرغوب فيهم.
- مسارات مخصصة للجري: وركوب الدراجات بعيدة عن السيارات والشوارع الرئيسية.
- مواقف سيارات: مؤمنة للسُكان ولزائري مشروع Linwood Compound 5th Settlement.
- خدمات صيانة: دورية للمرافق والبنية التحتية، وخدمات إنترنت عالية السرعة.
كمبوند لينوود القاهرة الجديدة هو أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه فرصة استثمارية تجمع بين الموقع المتميز والخدمات الفاخرة والتصميم العصري، إليك أهم الأسباب التي تجعل هذا المشروع خيار مثالي للمستثمرين:
- موقع ذهبي يزيد من قيمة استثمارك بمرور الوقت: يقع الكمبوند في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجامعة الأمريكية، وعلى مسافة قصيرة من الطرق الحيوية مثل الطريق الدائري وطريق السويس، وهذا الموقع الاستراتيجي يجعل الطلب على وحداته عالِ طوال الوقت سواء للتأجير أو البيع، مما يضمن عوائد استثمارية ثمينة.
- تنوع الوحدات لتلبية احتياجات السوق: يوفر المشروع مجموعة من الوحدات تشمل تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 180 متر مربع، هذا التنوع يتيح للمستثمرين خيارات متعددة تناسب الجميع.
- خدمات ومرافق ترفع من جودة الحياة: يتميز كمبوند لينوود القاهرة الجديدة بمساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، ومرافق رياضية وترفيهية، مما يجذب العائلات الباحثة عن حياة متكاملة، إضافةً إلى ذلك؛ فإن التصميم العصري والمرافق الحديثة يجعل المشروع جذاباً للعملاء المصريين والأجانب على حدٍ سواء.
- نظام دفع مرن يعزز سهولة الاستثمار: بمقدم 10% فقط وإمكانية التقسيط على 8 سنوات بدون فوائد؛ أصبح الاستثمار في لينوود أكثر سهولة وجاذبية، حيث أن هذه الأنظمة المرنة تتيح للمستثمرين استثمار رأس مال أقل مع تحقيق عوائد أكبر على المدى الطويل.
- سمعة المطور العقاري: شركة إعمار رزق جروب تتمتع بخبرة طويلة في تقديم مشروعات عقارية ناجحة تُعرف بجودتها وموثوقيتها، هذه السمعة تمنح المستثمرين راحة البال والثقة في تحقيق استثمار آمن.
قد يُعتبر ارتفاع أسعار الوحدات في كمبوند لينوود عيباً للبعض، ولكن هذه الأسعار ليست مجرد أرقام تم وضعها وتحديدهاً بدون تخطيط أو دراسة، بل أنها انعكاساً لما يقدمه المشروع من جودة استثنائية وخدمات شاملة.
عندما تستثمر في لينوود؛ فأنت لا تشتري وحدة سكنية فقط، بل تستثمر في موقع استراتيجي بجوار أهم المحاور، بتصميمات هندسية عصرية، ووسط مجتمع سكني راقٍ مليء بالمزايا، هذا يجعل أسعار الوحدات المرتفعة ليست عيباً، بل ضماناً لقيمة مضافة وعائد استثماري مرتفع في المستقبل، حيث تبقى المشاريع الفاخرة دائماً مطلوبة في السوق العقاري ومُحتفظة بجودتها العالية مهما مر عليها الزمن.
شركة إعمار رزق جروب العقارية هي واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، تأسست في عام 2005 بقيادة رجل الأعمال/ محمد حمدي مصطفى رزق، وبلغ حجم استثماراتها في مشروعاتها العقارية حوالي 50 مليار جنيه حتى عام 2024، وتعمل على تنفيذ خطط طموحة لزيادة الاستثمارات إلى 150 مليار جنيه خلال السنوات الخمس المقبلة.
تمتلك مجموعة رزق الاستثمارية عدة شركات في مجالات استثمارية متنوعة؛ وهي شركة إعمار رزق للملاحة، إعمار لاستيراد وتصدير الأخشاب، وERD العقارية.
كما ساهمت شراكات الشركة مع مؤسسات مالية مرموقة؛ مثل بنك الإسكان والتعمير، في تعزيز ثقة العملاء والمستثمرين، بالإضافة إلى تعاونها مع كبرى الشركات العالمية في مجالات التصميم والهندسة، مما أدى إلى إنتاج مشروعات غير مسبوقة في السوق المصري.
- مونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند إيلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة.
