كمبوند الباتيو سولا الشروق هو الخيار الأمثل لك إذا كنت تبحث عن تجربة سكنية استثنائية تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي، تطوره شركة لافيستا للتطوير العقاري؛ الرائدة في تقديم مشروعات عقارية فاخرة تلبي تطلعات العملاء السكنية والاستثمارية، بفضل سجلها الحافل بالنجاحات في مناطق مثل القاهرة الجديدة والعين السخنة.
يمتد El Patio Sola El Shorouk على مساحة تبلغ 40 فدان تقريباً، ويتميز تصميم المشروع أن المساحات الخضراء واللاندسكيب تستحوذ على أكثر من 65% من المشروع؛ مما يخلق بيئة هادئة ومريحة للسكان، ويقع المشروع في قلب مدينة الشروق، على طريق السويس مباشرةً، بالقرب من بوابة 3 لمدينتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق هامة مثل التجمع الخامس ومطار القاهرة الدولي.
يطرح المشروع وحدات سكنية للبيع في القاهرة الجديدة بمساحات تبدأ من 155 متر مربع، تتمتع بتصميمات معمارية عصرية وتقسيمات داخلية تناسب مختلف احتياجات المستثمرين والعائلات، كما يتميز الكمبوند بخدمات ومرافق فاخرة مثل النوادي الاجتماعية والمناطق الترفيهية والخدمية، مما يجعله وجهة مميزة للعيش والاستثمار، وفي هذا المقال نوضح أهم معلومات عن مشروع الباتيو سولا وعن لافيستا العقارية.
يُعتبر مشروع الباتيو سولا من أهم كمبوندات الشروق؛ إذ يقع على طريق السويس مباشرةً أمام مدينتي؛ واختيار ذلك الموقع الاستراتيجي من جانب الشركة المطورة؛ جعل منه وجهة مثالية للمستثمرين المهتمين بالسكن والاستثمار في أحد أهم المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة، مما يسهل على سُكانه الوصول إلى العديد من المناطق الخدمية والترفيهية المُحيطة.
كما يتميز الموقع بقربه من شبكة طرق رئيسية ومعالم بارزة؛ مما يوفر للسكان تجربة حياة مريحة ومتصلة بالمُدن السكنية والحيوية الأخرى.
- بوابة 3 لمدينتي: يقع الكمبوند أمامها مباشرة، مما يجعله قريباً من أحد أكبر التجمعات السكنية الفاخرة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة فقط، مما يسهل السفر والتنقل.
- الجامعة الأمريكية AUC: على بُعد 20 دقيقة، ما يجعله مناسباً للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة.
- التجمع الخامس: يبعد حوالي 15 دقيقة، مما يتيح للسكان الاستفادة من خدماته المتنوعة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبتعد عن لوكيشن El Patio Solo El Sherouk مدة أقل من 10 دقائق.
- الطريق الدائري الإقليمي: يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- طريق السويس والإسماعيلية: يتواجد الكمبوند في موقع يتوسط طريق السويس وطريق الإسماعيلية.
- الطريق الدائري: يفصل بينه وبين المشروع 10 دقائق تقريباً
- محور المشير طنطاوي: يبتعد عن كمبوند الباتيو سولا الشروق حوالي 20 دقيقة.
- مستشفيات متخصصة: مثل مستشفى الشروق التخصصي تبتعد مدة 10 دقائق عن الكمبوند.
- مراكز تجارية راقية: مثل جيت واي مول والديار مول يبتعدان عن مشروع سولا مدة 10 دقائق.
- مدارس دولية وحكومية: تتواجد في مناطق مُحيطة بالمشروع أبرزها Dover International School.
خصصت الشركة المالكة لمشروع الباتيو سولا الشروق قطعة أرض في موقع جغرافي متميز أمام مدينتي مباشرةً لتطوير المشروع، وبلغت تلك المساحة 40 فدان، واستعانت شركة لافيستا بنخبة من المهندسين المعماريين والمكاتب الهندسية ذات السمعة الطيبة محلياً ودولياً لتصميم الكمبوند على طراز أوروبي فاخر، بجانب الدمج بين العناصر الحديثة والكلاسيكية لخلق تناغم بصري مميز.
تم توزيع المباني بشكل يضمن الخصوصية والراحة للسُكان، من خلال احتواء كمبوند الباتيو سولا الشروق على مجموعة متكاملة من المرافق، التي جاءت مُنقسمة بين مناطق تجارية، مطاعم وكافيهات، نوادي رياضية واجتماعية، مساحات خضراء، مناطق ألعاب للأطفال، وخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى توفير مساحات مفتوحة وممرات للمشاة ومسارات للجري وركوب الدراجات.
- استغلال المساحات: تصميم الوحدات يعكس استغلال مثالي للمساحات، مما يوفر رحابة في الغرف والمعيشة.
- توزيع الغرف: داخل الوحدات يضمن الخصوصية والراحة لكل أفراد العائلة.
- خامات متطورة: استخدام خامات عازلة للصوت والحرارة، لضمان راحة السُكان في كل الأوقات.
- تصميمات حديثة: تصميم داخلي عصري لوحدات كمبوند الباتيو سولا الشروق يعكس أحدث اتجاهات الديكور، مع دمج مثالي بين العملية والجمال.
- نوافذ بانورامية كبيرة: تُتيح دخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء من داخل الوحدات.
- أنظمة ذكية: تجهيز بعض الوحدات بأنظمة منزل ذكية (Smart Home) لإدارة الإضاءة، التكيف، والأجهزة الكهربائية بسهولة.
- واجهات معمارية مميزة: تصميمات الواجهات الخارجية مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، مع خطوط واضحة وأناقة معاصرة.
- ألوان ومواد تشطيب تعكس الفخامة: مثل استخدام الزجاج والألمنيوم في التشطيبات.
- إطلالات خضراء: جميع الوحدات مصممة لتتمتع بإطلالات على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية.
- عزل الضوضاء: استخدام مواد بناء عازلة للصوت في الجدران الخارجية لضمان الهدوء داخل الكمبوند.
- مداخل فاخرة: تصميم المداخل بخامات راقية تشمل الرخام والزجاج مع لمسات إضاءة مميزة.
- المناطق المشتركة: يستخدمها جميع السُكان؛ مثل مسارات التنزه، حمامات السباحة، والحدائق الواسعة.
- مواقف سيارات: تصميم مساحات مخصصة للسيارات تحت الأرض أو في أماكن قريبة من الوحدات.
تتميز جميع الوحدات السكنية في كمبوند الباتيو سولا الشروق بالتصميمات العصرية والتنوع في المساحات بشكل كبير؛ وذلك لكي تناسب مختلف الاحتياجات، وتُقدَّم الوحدات بتشطيبات فائقة الجودة بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للعملاء اختيار اللمسات النهائية التي تعبر عن ذوقهم الشخصي.
تم تصميم جميع الوحدات لتتمتع بإطلالات مميزة على المناظر الطبيعية، مما يضمن أجواء هادئة ومريحة للسكان، كما توفر الوحدات مرونة عالية من حيث المساحات والتقسيم الداخلي، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة والصغيرة على حدٍ سواء، ويجعل الكمبوند يجمع بين العملية والجمال؛ ليقدم تجربة سكنية متكاملة تلبي تطلعات العملاء للسكن الفاخر، وفيما يلي تفاصيل الوحدات:
- شقق: في كمبوند الباتيو سولا الشروق تحتوي على عدد غرف 3:4، بمساحات تبدأ من 155 متر مربع.
- شقق مُلحقة بحديقة خاصة: تحتوي على 3 غرف نوم، بمساحة تبدأ من 150 متر مربع + حديقة تبدأ من 30 متر مربع.
- بنتهاوس: تحتوي على عدد غرف نوم 3:5، بمساحات تبدأ من 178 متر مربع + روف بمساحة تبدأ من 80 متر مربع.
- دوبلكس: يحتوي على عدد غرف نوم 3:4، بمساحة تبدأ من 310 متر مربع وتصل إلى 360 متر مربع.
تتميز وحدات الباتيو سولا الشروق بطرحها للبيع بأسعار تنافسية تتناسب مع مستوى الفخامة والخدمات التي يقدمها المشروع، ويتم تحديد الأسعار بناءً على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، وذلك لتقديم خيارات متنوعة تناسب احتياجات العملاء، كما توفر الشركة مالكة المشروع مجموعة من الشقق والبنتهاوس والوحدات ذات الحدائق الخاصة بمساحات متفاوتة، وفيما يلي تفاصيل الأسعار:
- شقق: للبيع في كمبوند الباتيو سولا الشروق سيتي بسعر يبدأ من 9,780,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: للبيع بسعر يبدأ من 11,980,000 جنيه مصري.
- دوبلكس: للبيع بسعر يبدأ من 19,980,000 جنيه مصري.
ملحوظة: قد يحدث تغيير لأسعار وحدات مشروع الباتيو سولا نتيجة تغيير سعر الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى.
يُعد كمبوند الباتيو سولا الشروق من المشروعات السكنية المميزة التي طورتها شركة لافيستا العقارية، حيث يوفر أنظمة دفع وتقسيط مرنة تُساهم في تسهيل عملية التملك على العملاء والمستثمرين من داخل وخارج مصر، وفيما يلي تفاصيل أنظمة الدفع والاستلام:
- بدون مقدم: يمكنك حجز وحدتك السكنية بدون دفع أي مقدم.
- مدة التقسيط: يتم تقسيط قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
- ميعاد استلام الوحدات: من المتوقع أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات في عام 2026، مع التزام الشركة بالمواعيد المحددة لضمان رضا العملاء.
- تشطيب الوحدات: تُسَلَّم الوحدات بنصف تشطيب، مما يتيح للعملاء إكمال التشطيبات الداخلية وفقاً لذوقهم الشخصي ومتطلباتهم الخاصة.
- مصاريف الصيانة: تبلغ قيمتها 8% من قيمة الوحدة الإجمالي.
- خصم 25%: تُبطق الشركة المطورة خصم خاص في حالة الدفع كاش يبلغ 25%.
الاسعار في تحديث مستمر
آخر تحديث: ديسمبر 31, 2024
حرصت إدارة مشروع الباتيو سولا على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، وتضمن لهم حياة مريحة وفاخرة وسط بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء والراحة، وذلك لكي يشعر المتواجدين أنهم داخل مجتمع سكني عصري وراقي يحقق لهم جميع رغباتهم من أساسيات وكماليات.
- صالة ألعاب رياضية: متكاملة تضم أحدث الأجهزة، وأدوات لممارسة التمرينات والرياضات البدنية والعضلية.
- ملاعب رياضية: متعددة الأغراض لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة داخل كمبوند الباتيو سولا الشروق.
- مسارات مخصصة للجري: وركوب الدراجات في بيئة آمنة.
- نادي اجتماعي: فاخر يقدم خدمات متنوعة للسكان ليتمكنوا من التواصل سوياً.
- مناطق مخصصة للشواء: والحفلات في الهواء الطلق.
- مناطق ألعاب للأطفال: مصممة بمعايير أمان عالية، ليبتعد الأطفال عن الملل وعن أسلوب حياة ذويهم.
- مركز تجاري: متكامل يضم مجموعة من المحلات التي تقدم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية.
- كافيهات ومطاعم: تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات وسط أجواء هادئة وديكورات راقية.
- سوبر ماركت: متكامل لتلبية احتياجات سكان El Patio Solo El Sherouk اليومية.
- فريق أمن متكامل: يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان وحماية ممتلكاتهم.
- أنظمة مراقبة بالكاميرات: تغطي جميع أرجاء El Patio Sola New Cairo.
- بوابات إلكترونية ذكية: لتنظيم الدخول والخروج.
- مدرسة دولية: داخل الكمبوند لتوفير تعليم عالي الجودة.
- عيادات طبية وصيدليات: تعمل على مدار الساعة لتقديم الرعاية الصحية.
- مواقف سيارات: خاصة لسكان وزائري كمبوند الباتيو سولا الشروق.
- خدمات الصيانة: الدورية للمرافق والبنية التحتية.
- خدمات الإنترنت: فائقة السرعة لتلبية احتياجات السكان التقنية.
يتمتع مشروع شركة لافيستا في مدينة الشروق بالعديد من المميزات التي تجعل منه فرصة استثمارية ثمينة؛ تحقق للجميع أهدافهم الاستثمارية بأقل الأسعار، حيث يتواجد في موقع متميز ويُجاور مشروعات ومدن سكنية فاخرة، بالإضافة إلى أنظمة السداد التي تُعتبر من أفضل أنظمة السداد في مشروعات القاهرة الجديدة، وفيما يلي أبرز مميزات شراء وحدة بالكمبوند:
- موقع استراتيجي: على طريق السويس مباشرةً، بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في القاهرة.
- تنوع الوحدات السكنية: بمساحات تبدأ من 155 متر مربع وبتصميمات عصرية تناسب الأفراد والعائلات.
- زيادة مستدامة في القيمة: الموقع والتصميم والخدمات تضمن ارتفاع قيمة الوحدات بمرور الوقت، مما يجعلها فرصة استثمارية واعدة.
- خدمات ومرافق متكاملة: مساحات خضراء واسعة، نادي اجتماعي، مناطق تجارية، ومرافق رياضية وترفيهية تجعل الكمبوند وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
- سمعة المطور العقاري: المشروع من تطوير شركة لافيستا العقارية، التي تتميز بسجل مشروعات ناجحة وموثوقية عالية.
- جاذبية للمصريين والأجانب: إذ يلبي كمبوند الباتيو سولا الشروق احتياجات العملاء المصريين الباحثين عن حياة فاخرة، ويجذب المستثمرين الأجانب الراغبين في فرص عقارية مميزة.
- إمكانية التأجير أو إعادة البيع: تصميم المشروع والخدمات المقدمة تجعل الوحدات مثالية للتأجير أو البيع بمكاسب كبيرة.
قد تبدو أن الأسعار المرتفعة لوحدات الكمبوند تشكل عائقاً للبعض، لكنها في الحقيقة انعكاس لجودة الحياة التي يقدمها المشروع، إذ أن هذه الأسعار تعبر عن قيمة مُضافة تتمثل في موقع استثنائي، خدمات راقية، وتصميمات تضاهي المعايير العالمية.
ولذلك؛ بدلاً من اعتبارها تكلفة؛ يمكن رؤيتها كاستثمار في مستوى معيشي راقٍ ومستقبل مالي واعد، حيث يضمن كمبوند الباتيو سولا الشروق ارتفاع قيمة الوحدات بمرور الوقت، مما يجعله وجهة استثمارية مثالية تجمع بين الفخامة والعائد المربح.
تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991 على يد المهندسين المعماريين علاء هادي ومحمد هادي، لتصبح من أبرز الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر.
وعلى مدار أكثر من ثلاثة عقود؛ نجحت لافيستا في تطوير وتسليم العديد من المشروعات السكنية والساحلية في مواقع استراتيجية في مواقع استثمارية مميزة داخل مصر، أبرزها مشروعات بالعين السخنة والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة.
- لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
- لافيستا باي الساحل الشمالي.
- لافيستا جاردنز العين السخنة.
- الباتيو برايم الشروق.
